Op 28 juni 2010 werd de nieuwe wet op de mede-eigendom gepubliceerd in het Belgisch Staatsblad. Deze wet bevat een 60-tal nieuwe bepalingen en legt de syndicus tal van nieuwe verplichtingen op.

Eén van deze nieuwe verplichtingen houdt in dat de syndicus een aan de artikelen 577-3 tot 577-14 van het Burgerlijke Wetboek aangepaste versie van de bestaande basisakte, het reglement van mede-eigendom en het reglement van orde ter goedkeuring dient voor te leggen aan de algemene vergadering.

Voor zover de algemene vergadering op hetzelfde of een later tijdstip geen wijzigingen aanbrengt aan de basisakte, is voor de aangepaste tekst van het reglement van mede-eigendom geen authentieke akte vereist.

Bijgevolg heeft de wetgever hier uitdrukkelijk voorzien dat voor de loutere coördinatie van een belangrijk onderdeel van de basisakte, meer bepaald het reglement van mede-eigendom, geen tussenkomst van een notaris vereist is. Niettegenstaande het verlopen van de eerdere deadline is een onderhandse coördinatie nog steeds mogelijk !

Indien de syndicus deze coördinatie niet verricht conform de nieuwe wet op de mede-eigendom komt de persoonlijke aansprakelijkheid in het gedrang wat kan leiden tot civiele en contractuele aansprakelijkheidsvorderingen.

Een afschrift van de nieuwe wetgeving kan u hier downloaden.